1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
寝屋川市
21.7万円/㎡
前年比+26.5%
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梅が丘南住宅A5
大阪府寝屋川市梅が丘一丁目
片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩9分
1978年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
1,505万円
21.2万円/㎡
895
1,302
1,708
2,114
AI査定結果
推定相場価格
1,505万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜1,708万円
18.3万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月30日
梅が丘南住宅A5
1,200万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 71.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,200万円 | 16.9万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 800万円 | 12.2万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 580万円 | 8.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 650万円 | 9.4万円 | 3階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 980万円 | 14.9万円 | 3階 | 65.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/03 | 980万円 | 14.5万円 | 1階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は18.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 梅が丘南住宅A5 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅9分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 110戸 | RC |
| 2026/04/28 | 寝屋川スカイハイツ 寝屋川市仁和寺本町六丁目 | 大日駅29分 | 1,399万円 | 19.7万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 147戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ファースト香里園ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/23 | 寝屋川東ファミリータウン北1番館 寝屋川市打上元町 | 寝屋川公園駅2分 | 1,250万円 | 17.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、寝屋川市では26.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は寝屋川市の平均と比較して22.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 梅が丘南住宅A5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)寝屋川公園駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |